“受疫情影響，我沒辦法及時回中山，購房款一直拖著沒交。港幣的匯率波動很大，持續(xù)拖下去會對我造成經(jīng)濟損失。幸好住建部門及時優(yōu)化了跨境購房流程，讓我人留在香港就把中山購房的事情辦妥?！?月28日，香港居民何女士為中山推出的跨境購房流程優(yōu)化服務點贊。

9月1日，市房地產(chǎn)交易管理事務中心以建設銀行為試點單位，率先開展港澳居民跨境購房流程優(yōu)化服務，對港澳居民跨境購買商品房預售款進賬核查流程進行了優(yōu)化。據(jù)悉，該項目是市住房城鄉(xiāng)建設局今年黨史學習教育中，推進“我為群眾辦實事”實踐活動的一項重要內(nèi)容，著力解決港澳居民在中山買房后無法及時繳納購房款，開發(fā)商回籠資金慢的難點、堵點問題。

購房者在某樓盤銷售中心咨詢

■瞄準港澳同胞購房難點、堵點

“受疫情影響，不少港澳居民在中山認購房產(chǎn)后不能及時回來繳納購房款，無法辦理后續(xù)網(wǎng)簽備案手續(xù)；開發(fā)商也面臨資金無法及時回籠，資金壓力增大的困難?！?市房地產(chǎn)交易管理事務中心資金監(jiān)管股股長楊焯欣表示，為落實“我為群眾辦實事”實踐活動，著力解決難點、堵點問題，市住房城鄉(xiāng)建設局經(jīng)過充分研究，聯(lián)合建設銀行中山市分行，推出跨境購買商品房預售款核查新模式，暢通港澳居民購房辦理結(jié)匯流程。

“今年5月下旬，在了解到疫情期間港澳居民購房首付款交付的難點后，建設銀行中山分行主動與住建部門、房產(chǎn)交易中心、外匯管理局等多方探討交流，探索解決途徑。”據(jù)中國建設銀行中山市分行副行長吳小忠介紹，該行專門成立“跨境安居工程黨員突擊隊”，多次組織多個業(yè)務部門反復研究。9月1日，市住房城鄉(xiāng)建設局同意中山建行作為試點銀行率先開展港澳居民跨境購房流程優(yōu)化服務。目前，建設銀行坦洲支行已成功辦理首筆跨境購房首付款結(jié)匯轉(zhuǎn)入預售款專用賬戶，標志著中山市“港澳居民跨境購房流程優(yōu)化試點項目”取得圓滿成功。

9月28日，成功辦理首筆跨境購房首付款結(jié)匯轉(zhuǎn)入預售款專用賬戶的香港居民何女士，通過電話連線，為中山推出的跨境購房流程優(yōu)化服務點贊。如今，何女士的首付房款已安全匯到開發(fā)商的監(jiān)管賬戶，接下來通過視頻辦理網(wǎng)簽手續(xù)，人留在香港就把中山購房手續(xù)辦妥了。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前港澳居民在中山認購住房但尚未完成繳納房款手續(xù)的個案約500宗。9月1日實施跨境購房流程優(yōu)化服務后，現(xiàn)階段已辦結(jié)1宗，10多宗正在辦理過程中，40宗在排隊等候。

■打通跨境按揭服務“最后一公里”

跨境購房流程是怎樣實現(xiàn)優(yōu)化呢？據(jù)介紹，從9月1日起，對于符合購房政策的港澳居民，如果需要辦理購房款結(jié)匯的，可以將購房款從境外的銀行賬戶匯入其個人在內(nèi)地結(jié)匯銀行開立的賬戶中，開發(fā)商可憑結(jié)匯銀行出具的購房款到賬文書辦理商品房預售款進賬核查及網(wǎng)簽備案手續(xù)。購房款進入結(jié)匯銀行后，由結(jié)匯銀行負責監(jiān)管管控，并保證結(jié)匯后資金直接轉(zhuǎn)入預售款專用賬戶。

“跨境購房流程優(yōu)化后，港澳居民在中山購房一般只需跑兩趟（看房認購、收樓）?！睏铎绦辣硎荆舜蝺?yōu)化服務的創(chuàng)新為全省首例，具有重大的實踐意義。結(jié)合市住房城鄉(xiāng)建設局去年推出的公證網(wǎng)簽業(yè)務，港澳同胞無須入境就能辦妥全部購房手續(xù)，為港澳購房人提供了極大的便利，有助于疫情期間減少境外人員流動頻率，保障人民群眾生命和公共衛(wèi)生安全。

吳小忠表示，中山市“港澳居民跨境購房流程優(yōu)化試點項目”成功，意味著港澳居民在大灣區(qū)實現(xiàn)跨境按揭全流程服務打通“最后一公里”。

據(jù)介紹，港澳居民在中山購房集中于坦洲、三鄉(xiāng)、神灣等鎮(zhèn)街，疫情前每年交易宗數(shù)近萬。